Introduzione
Il processo di costruzione di un edificio, dall'inizio alla fine, è complesso, poiché richiede sforzi e investimenti significativi. Anche la costruzione di un edificio richiede molto tempo e un lavoro impegnativo, il che si traduce in una risorsa permanente per noi. Tuttavia, è necessario prestare attenzione ad alcuni aspetti importanti mentre si segue il processo correttamente.
La costruzione di aree residenziali è affidata a operai specializzati perché è un'attività di routine. Se non hai idea dell'intera procedura di costruzione, questa guida fa al caso tuo. Continua a leggere fino alla fine.
Il processo di costruzione di un edificio deve essere affrontato con cura e svolto passo dopo passo. Prima di procedere alla costruzione degli aspetti essenziali dell'edificio, è necessario prendere nota di alcuni aspetti costruttivi, come l'utilità, lo scopo della costruzione, la richiesta di lavoro, ecc.
La fase di progettazione inizia con la decisione di costruire un edificio. Di seguito viene descritto il processo di costruzione di un edificio dall'inizio alla fine.
A. Fasi di pre-costruzione (Fase I)
1. Per acquisire terreni o appezzamenti di terreno
L'acquisizione di un terreno o di un appezzamento di terreno è il passaggio più cruciale nella costruzione di un edificio. È necessario scegliere la posizione migliore per la costruzione dell'edificio. Quando si sceglie un terreno, è importante verificare che sia dotato di tutti i servizi desiderabili nelle vicinanze. Non dovrebbero esserci problemi legati al terreno.
È necessario verificare attentamente il terreno richiesto e raccogliere tutti i dati necessari prima di acquistare il lotto. È possibile ottenere informazioni sul terreno rivolgendosi ad agenzie immobiliari o effettuando ricerche su internet.
2. Per cercare assistenza tecnica (ingegneria e progettazione)
Dopo aver scelto il terreno, dovresti ingaggiare un architetto professionista per la progettazione dell'edificio. L'architetto preparerà il progetto in base alle tue esigenze, al numero di appartamenti e negozi, al budget e alle tue esigenze. Sarebbe utile consultare un architetto.
L'architetto si consulta anche con un ingegnere strutturale per quanto riguarda il numero di barre utilizzate, il numero di pilastri o colonne utilizzati, la dimensione della ghiaia, ecc.
3. Stabilisci un budget realistico
La costruzione di edifici richiede un budget e dei materiali considerevoli. Una volta completati i lavori da parte dell'architetto e dell'ingegnere strutturale, i dettagli costruttivi vengono sottoposti al perito edile.
Il perito edile stima la quantità di materiali dell'edificio e le quantità di altri elementi utilizzati nella sua costruzione, quindi prepara un foglio che mostra il costo dettagliato dell'edificio.
Se ci sono problemi finanziari, dobbiamo chiedere l'approvazione per un prestito, altrimenti si verificherà una situazione critica.
4. Permesso delle autorità
Una volta che il progetto è pronto per l'esecuzione, è necessario ottenere l'autorizzazione dalle autorità superiori. Ecco l'elenco dei documenti da presentare prima di richiedere l'autorizzazione.
- Rilievo del territorio
- Relazione dell'analisi del terreno sul terreno
- Documenti delle terre
- Architettura/design
- Rapporto strutturale
- Certificato dell'architetto
5. Rivolgiti a un costruttore
Selezionare un appaltatore per la costruzione è un compito impegnativo, in quanto influisce in modo significativo sulla quantità di lavori da realizzare e sui tempi di realizzazione dell'intero progetto. È consigliabile informarsi sull'appaltatore prima di firmare il contratto. Assicurarsi che tutti i dettagli relativi ai lavori di costruzione siano riportati nel contratto.
I documenti contrattuali devono contenere layout e dettagli di lavoro, metodi di pagamento, costi degli articoli, tempi di realizzazione di un progetto, ecc. Le condizioni contrattuali devono essere lette attentamente prima di aggiudicare un appalto.
B. Fase di costruzione dell'edificio (Fase II)
1. Preparazione del sito o livellamento
È necessario assicurarsi che il cantiere sia adeguatamente pulito prima di qualsiasi intervento di costruzione. Il processo di pulizia ha incluso il livellamento del terreno, la rimozione di detriti e radici di alberi.
In questo processo, puoi utilizzare recinzioni temporanee, barriere pedonali, recinzioni temporanee a maglie di catena o recinzioni arancioni da cantiere per ricordare alla gente che il cantiere è in fase di costruzione e per garantire che nessun pedone cammini a caso nel cantiere.
2. Scavo e PCC (Calcestruzzo cementizio semplice)
Prima dell'inizio della costruzione, le fondamenta dell'edificio vengono scavate con l'ausilio di una macchina escavatrice. Alcune di esse sono
- Escavatore
- Bulldozer
- Miniescavatori
Una volta completato lo scavo, sul terreno viene steso il PCC (calcestruzzo cementizio semplice) prima di posizionare il rinforzo per le fondamenta.
Durante il processo di colata del cemento, alcuni cantieri vengono circondati da prodotti di protezione dei bordi per impedire alle persone di accedere all'area di costruzione o di avere incidenti.
3. Fondazione
La parte più bassa della struttura, a contatto con gli strati di terreno su cui poggia l'edificio, è chiamata fondazione. Una fondazione deve essere resistente, poiché su di essa viene trasferito il carico dell'intero edificio.
Dopo il PCC, si inizia a lavorare sul rinforzo delle fondamenta. È necessario controllare il livello inferiore delle fondamenta in calcestruzzo. Se c'è spazio, riempirlo con terra.
Allo stesso modo, per motivi di sicurezza, prodotti per la protezione dei bordi Vengono utilizzati nel processo di costruzione delle fondamenta. Il più comune è il sistema di protezione dei bordi TG Bolt Down.
4. Trave e soletta del plinto
Una volta completati i lavori di fondazione, si inizia la cassaforma delle travi di fondazione e si getta il calcestruzzo. Dopo la realizzazione delle travi del plinto, si procede con la muratura sopra la trave del plinto.
5. Sovrastruttura – Colonna
Si tratta di una struttura che di solito si trova al livello del plinto dell'edificio. È interessante notare che i componenti essenziali della sovrastruttura sono la trave e la colonna. È necessario costruire le colonne fino al livello della soletta. Successivamente, è necessario costruire la struttura portante per i successivi lavori di costruzione.
In genere, i lavoratori utilizzeranno Travi H20 con pali di puntellamentoLa trave a I è un elemento fondamentale del sistema di casseforme edilizio riconosciuto a livello internazionale. Presenta le seguenti caratteristiche: leggerezza, elevata resistenza, buona linearità, resistenza alla deformazione, resistenza superficiale ad acqua, acidi, alcali, ecc. Può essere utilizzata tutto l'anno a pagamento.
6. Lavori di muratura in mattoni
Come accennato in precedenza, è necessario costruire la colonna e la trave; iniziare i lavori di muratura dopo di esse è essenziale. È possibile iniziare i lavori di muratura con diversi tipi di materiali. Questi materiali possono essere mattoni di cenere volante, blocchi di cemento, ecc. Tuttavia, è necessario scegliere il materiale in base al progetto dell'edificio.
Per i lavori di muratura si utilizza una miscela di malta cementizia. Questa miscela include sabbia e cemento. Durante questo processo, è necessario predisporre con cura le fughe per le porte. È necessario predisporre anche le fughe per le finestre.
In questa fase, i lavoratori lavorano su impalcatura ad altezze crescenti, ed è importante dotarli di prodotti di sicurezza, come protezione personale contro le cadute, reti di sicurezza, ecc.
7. L'architrave sopra le fessure delle porte e delle finestre
È necessario costruire l'architrave sopra le finestre e le porte. Lo scopo di questo processo è supportare la muratura e distribuirne il carico. Una volta completata questa operazione, si deve procedere con i lavori di muratura successivi.
8. Solaio o struttura del tetto
La cassaforma viene utilizzata per costruire la soletta che poggia su pilastro e trave. L'armatura della soletta è stata realizzata sopra la cassaforma.
Durante la costruzione di strutture in altezza, sussiste solitamente il rischio di caduta. Per evitare questa situazione, in cantiere si utilizzano sistemi di protezione per i bordi in acciaio, per le scale, per le casseforme o per i pali di compressione. Alcune delle attrezzature necessarie per eseguire in sicurezza il processo di costruzione della struttura del tetto sono:
9. Telaio e fissaggi per porte e finestre
Dopo aver realizzato la struttura del tetto, i telai delle finestre vengono fissati dove necessario, in base al progetto di costruzione.
10. Elettricità e idraulica
L'impianto elettrico e idraulico non sono visibili perché sono all'interno delle pareti e delle solette dell'edificio, e la finitura è impeccabile. Le estremità delle tubature e i punti principali sono lasciati fuori, in modo da poter essere rifiniti se si desidera apportare miglioramenti all'impianto elettrico e idraulico o se si verificano problemi di infiltrazioni.
11. Rifiniture esterne
Dopotutto, questo lavoro è stato completato. Sono iniziati l'intonacatura del muro e i lavori di finitura. È necessaria l'impermeabilizzazione per prevenire l'umidità di risalita nelle pareti. Viene inoltre applicato il rivestimento esterno, che funge da ulteriore strato protettivo e ne esalta l'aspetto estetico.
12. Rifiniture di terrazze e tetti
L'impermeabilizzazione viene eseguita sulla terrazza e sul tetto per prevenire eventuali infiltrazioni sulla soletta. Le infiltrazioni sono solitamente dovute ad acqua piovana o acqua proveniente dalle tubature. Per proteggersi dagli agenti atmosferici, si posano piastrelle in graniglia per prevenire eventuali infiltrazioni.
13. Finitura interna
Una volta completati tutti questi lavori, è necessario procedere alle finiture interne, che includono l'intonacatura delle pareti interne. I pavimenti vengono rivestiti con piastrelle, graniglia, ecc. dopo che le pareti intonacate sono state tinteggiate a scelta del proprietario.
14. Lavorazione del legno e accessori per infissi
Una volta completati tutti i passaggi precedenti, i lavori di costruzione dell'edificio sono conclusi. Successivamente, si inizia con la lavorazione del legno e l'installazione degli infissi, come ad esempio divani, letti, ecc., nell'edificio e si completano gli infissi, inclusi il quadro elettrico, l'impianto elettrico e l'impianto idraulico nei bagni e nella cucina.
15. Lavori di pittura
La vernice gioca un ruolo fondamentale nel garantire la longevità della nostra casa. I colori possono essere aggiunti alla casa in base all'ambiente in cui ci sentiamo più a nostro agio. Oltre a rendere la casa bella, la vernice la protegge da macchie e sporco, prolungandone la durata.
Esistono molti tipi di vernice che proteggono le nostre case dalla luce solare, dalla pioggia, dallo sporco, ecc.
Una buona vernice aumenta la durata dell'edificio da 5 a 10 anni.
16. Decorazione della casa
Alla fine, si tratta di decorare la casa, rendendola come la casa dei tuoi sogni, con tutto ciò che ti piace e come ti piace. Ad esempio, tipi di sedie, tipi di armadi, quadri alle pareti, ecc. A questo scopo, dovresti assumere un interior designer esperto per progettarla al meglio.
Conclusione
La costruzione di un edificio è un'attività impegnativa e dispendiosa in termini di tempo, ma può essere completata rapidamente se gestita con le attrezzature e il personale adeguati. È fondamentale assicurarsi di collaborare con i lavoratori e i produttori giusti. Non dimenticare di condurre ricerche approfondite prima di scegliere questi fattori per i tuoi lavori di costruzione.
Se stai cercando attrezzature edili di alta qualità per il tuo edificio, non dimenticare di contattarci subito.
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