مقدمة
عملية تشييد المبنى، من البداية إلى النهاية، عملية معقدة تتطلب جهدًا واستثمارًا كبيرين. كما يتطلب تشييد المبنى وقتًا وجهدًا كبيرين، مما يجعله قيمة دائمة لنا. ومع ذلك، يجب مراعاة بعض الأمور المهمة أثناء اتباع العملية الصحيحة.
يقوم عمال مهرة ببناء المناطق السكنية لأنها مهمة روتينية. إذا لم تكن لديك فكرة عن عملية البناء بأكملها، فهذا الدليل مناسب لك. تابع القراءة حتى النهاية.
ينبغي التعامل مع عملية تشييد المباني بعناية ودقة، خطوة بخطوة. قبل الشروع في تشييد الجوانب الأساسية للمبنى، يجب مراعاة تفاصيله، مثل فائدته، والغرض منه، ومتطلبات العمل، وما إلى ذلك.
تبدأ مرحلة التخطيط باتخاذ قرار تشييد المبنى. وفيما يلي شرحٌ لعملية تشييد المبنى من البداية إلى النهاية.
أ. خطوات ما قبل البناء (المرحلة الأولى)
1. الحصول على أرض أو قطعة أرض
يُعدّ الحصول على أرض أو قطعة أرض الخطوة الأهم في تشييد المباني. يجب اختيار الموقع الأمثل للمبنى. عند اختيار الأرض، تأكد من توفر جميع المرافق المطلوبة بالقرب منها. يجب ألا تكون هناك أي مشاكل تتعلق بالأرض.
يجب عليك التحقق من الأرض المطلوبة جيدًا وجمع جميع البيانات اللازمة قبل شراء قطعة الأرض. يمكنك جمع البيانات المتعلقة بالأرض إما من وكلاء العقارات أو من خلال البحث على الإنترنت.
2. طلب المساعدة الفنية (الهندسة والتصميم)
بعد اختيار قطعة الأرض، يُنصح بالاستعانة بمهندس معماري محترف لوضع مخططات البناء. يُعدّ المهندس المعماري مخطط البناء وفقًا لمتطلباتك، وعدد الشقق والمحلات التجارية، بناءً على ميزانيتك ومتطلباتك. يُنصح باستشارة مهندس معماري.
ويقوم المهندس المعماري أيضًا بالتشاور مع مهندس إنشائي بشأن عدد القضبان المستخدمة، وعدد الأعمدة أو الركائز المستخدمة، وحجم الحصى، وما إلى ذلك.
3. حدد ميزانية واقعية
يتطلب تشييد المباني ميزانيةً وموادًا باهظة. بعد إتمام المهندس المعماري ومهندس الإنشاءات، تُحال تفاصيل البناء إلى مُقدّر تكاليف البناء.
يقوم مقدر البناء بتقدير كمية المواد المستخدمة في البناء، وكميات العناصر المختلفة الأخرى المستخدمة في تشييد المبنى، ومن ثم يقوم بإعداد ورقة توضح التكلفة التفصيلية للمبنى.
إذا كانت هناك أي مشاكل مالية، فنحن بحاجة إلى الحصول على موافقة على القرض، وإلا فسوف تكون هناك حالة حرجة.
4. إذن من السلطات
بمجرد أن يصبح مشروعك جاهزًا للتنفيذ، يجب عليك الحصول على إذن من الجهات العليا. إليك قائمة الوثائق التي يجب عليك الحصول عليها قبل التقدم بطلب الحصول على الإذن.
- مسح الأرض
- تقرير اختبار التربة على الأرض
- وثائق الأراضي
- الهندسة المعمارية/التصاميم
- التقرير الهيكلي
- شهادة المهندس المعماري
5. تواصل مع أحد البنائين
اختيار مقاول للبناء مهمة صعبة، إذ يُعدّ عاملاً أساسياً في تحديد كمية البناء والوقت اللازم للمشروع بأكمله. يُنصح بالتحقق من المقاول قبل توقيع العقد. تأكد من كتابة جميع تفاصيل العمل المتعلقة بالبناء في العقد.
يجب أن تتضمن مستندات العقد تفاصيل التصميم والعمل، وطرق الدفع، وتكاليف العناصر، والوقت اللازم لإنجاز المشروع، وما إلى ذلك. ويجب قراءة شروط العقد بعناية قبل منح العقد.
ب. مرحلة تشييد المبنى (المرحلة الثانية)
1. إعداد الموقع أو تسويته
يجب عليك التأكد من تنظيف موقع البناء جيدًا قبل أي أعمال بناء. تشمل عملية التنظيف تسوية الأرض، وإزالة الأنقاض، وجذور الأشجار.
في هذه العملية، يمكنك استخدام أسوار مؤقتة, حواجز المشاة، أو الأسوار المؤقتة من سلاسل الوصلات، أو أسوار البناء البرتقالية لتذكير الناس بأن هذا قيد الإنشاء والتأكد من عدم سير المشاة بشكل عشوائي في موقع البناء.
2. الحفر وPCC (الخرسانة الأسمنتية العادية)
قبل بدء البناء، يتم حفر أساس المبنى بمساعدة آلة حفر. بعضها
- حفارة
- الجرافات
- حفارات صغيرة
بعد الانتهاء من عملية الحفر، يتم وضع الخرسانة الأسمنتية العادية (PCC) على الأرض قبل وضع التعزيزات للأساس.
في عملية صب الأسمنت، يتم إحاطة بعض مواقع البناء بمواد حماية الحواف لمنع الأشخاص من دخول منطقة البناء أو التعرض للحوادث.
3. المؤسسة
يُسمى الجزء السفلي من الهيكل، الذي يلامس طبقات التربة التي يُبنى عليها المبنى، بالأساس. يجب أن يكون الأساس قويًا، إذ ينتقل إليه حمل المبنى بأكمله.
بعد الانتهاء من أعمال التدعيم، تبدأ أعمال تسليح الأساسات. يجب فحص مستوى قاعدة الأساس الخرساني. في حال وجود أي فراغ، يُفضل ملؤه بالتراب.
وبالمثل، لأسباب تتعلق بالسلامة، منتجات حماية الحافة تُستخدم في عملية بناء الأساسات. وأكثرها شيوعًا هو نظام حماية الحافة السفلية من TG Bolt Down.
4. عارضة القاعدة والبلاطة
بعد الانتهاء من أعمال الأساسات، يبدأ صب الخرسانة على عوارض الأرضية. بعد صب عوارض القاعدة، تبدأ أعمال البناء فوقها.
5. البنية الفوقية - العمود
هو هيكل يُوجد عادةً في مستوى قاعدة المبنى. ومن الجدير بالذكر أن المكونات الأساسية للهيكل العلوي هي العارضة والعمود. يجب بناء الأعمدة حتى مستوى البلاطة. بعد ذلك، يجب بناء الإطار لأعمال البناء اللاحقة.
بشكل عام، سوف يستخدم العمال أشعة H2O مع أعمدة الدعميُعدّ العارضة I جزءًا أساسيًا من نظام قوالب البناء المعترف به دوليًا. يتميز بخفة وزنه، ومتانته العالية، وثباته الخطي، ومقاومته للتشوه، ومقاومة سطحه للماء والأحماض والقلويات، وغيرها. ويمكن استخدامه طوال العام مقابل رسوم.
6. أعمال البناء بالطوب
كما ذكرنا سابقًا، يجب بناء العمود والعارضة، ومن الضروري البدء بأعمال البناء بعدهما. يمكنك البدء بأعمال البناء باستخدام أنواع مختلفة من المواد، مثل طوب الرماد المتطاير، أو الكتل الخرسانية، وغيرها. مع ذلك، يجب اختيار المواد وفقًا لرسومات المبنى.
يُستخدم خليط ملاط الأسمنت في أعمال البناء. يتكون هذا الخليط من الرمل والأسمنت. يجب سد فجوات الأبواب بعناية أثناء هذه العملية، كما يشمل سد فجوات النوافذ.
في هذه الخطوة يعمل العمال على سقالة على ارتفاعات متزايدة، ومن المهم تزويدهم بمنتجات السلامة، مثل الحماية الشخصية من السقوط, شبكات الأمان، إلخ.
7. فجوات العتب فوق نافذة الباب
يجب تركيب العتب فوق النوافذ والأبواب. الهدف من هذه العملية هو دعم أعمال البناء وتوزيع الحمل. بعد ذلك، يجب المضي قدمًا في أعمال البناء اللاحقة.
8. بلاطة الأرضية أو هيكل السقف
استُخدمت القوالب لبناء البلاطة المرتكزة على العمود والعارضة. وقد وُضعت تسليحات البلاطة فوق القوالب.
أثناء عملية البناء لأعلى، عادةً ما يكون هناك خطر السقوط. لتجنب هذا، يستخدم موقع البناء الاعتيادي نظام حماية حواف الفولاذ، أو نظام حماية حواف السلالم، أو نظام حماية حواف القوالب، أو أنظمة حماية حواف أعمدة الضغط. من المعدات اللازمة لتنفيذ عملية بناء السقف بأمان:
9. تأطير الأبواب والنوافذ وتثبيتها
بعد بناء هيكل السقف، يتم تثبيت إطارات النوافذ حيث تكون هناك حاجة إليها وفقًا لمخطط البناء.
10. الكهرباء والسباكة
أعمال الكهرباء والسباكة غير ظاهرة لأنها داخل جدران وألواح المبنى، وقد تم تشطيب المبنى بشكل نهائي. تنتهي الأنابيب وتُترك النقاط الرئيسية خارجها، لذا يُمكن تشطيبها إذا رغبوا في تحسين أعمال الكهرباء والسباكة أو في حال وجود أي مشاكل تسرب.
11. التشطيبات الخارجية
تم الانتهاء من هذا العمل. بدأت أعمال الجص والتشطيب. العزل المائي ضروري لمنع تراكم الرطوبة في الجدران. كما تم تركيب الكسوة الخارجية، فهي بمثابة طبقة حماية إضافية تُضفي جمالاً إضافياً.
12. تشطيب الشرفة والسقف
يُجرى العزل المائي على الشرفة والسطح لمنع أي تسرب على البلاطة. عادةً ما يكون التسرب ناتجًا عن مياه الأمطار أو مياه الأنابيب. ولضمان السلامة من عوامل الطقس، يُوضع بلاط التيرازو لمنع أي تسرب.
13. التشطيب الداخلي
بعد إتمام جميع هذه الأعمال، يبدأ العمل بالتشطيب الداخلي، ويشمل ذلك تلبيس الجدران الداخلية. تُغطى الأرضيات بالبلاط والرقائق وغيرها، بعد طلاء الجدران بالجبس حسب رغبة المالك.
14. أعمال النجارة وتجهيزات التركيبات
باستكمال جميع الخطوات المذكورة أعلاه، يكون العمل في المبنى قد اكتمل. بعد ذلك، تبدأ أعمال النجارة الإنشائية وتركيب التركيبات، حيث يتم تركيب الأثاث الخشبي، مثل الأرائك والأسرة، في المبنى، ويتم استكمال تركيب التركيبات، بما في ذلك لوحة التوزيع والتمديدات الكهربائية وأعمال السباكة في الحمامات والمطبخ.
15. أعمال الرسم
يلعب الطلاء دورًا حيويًا في ضمان استدامة منزلنا. يمكن إضافة الألوان إلى المنزل بما يتناسب مع البيئة التي نشعر فيها بالراحة. فبالإضافة إلى جمال المنزل، يحميه الطلاء من البقع والأوساخ، مما يطيل عمره.
هناك العديد من أنواع الطلاء التي تحمي منازلنا من أشعة الشمس والمطر والأوساخ وما إلى ذلك.
يؤدي الطلاء الجيد إلى زيادة عمر المبنى من 5 إلى 10 سنوات.
16. ديكور المنزل
في النهاية، يأتي دور ديكور المنزل، الذي يجعل منزلك يبدو كمنزل أحلامك، بما يناسبك من عناصر وديكورات. على سبيل المثال، أنواع الكراسي، وأنواع الخزائن، والصور على الحائط، وغيرها. لهذا الغرض، يُنصح بالاستعانة بمصمم منازل خبير لتصميمه بأفضل طريقة ممكنة.
خاتمة
يُعدّ بناء المباني مهمةً شاقةً وتستغرق وقتًا طويلًا، ولكن يُمكن إنجازها بسرعةٍ إذا ما توافرت المعدات والكوادر المناسبة. يجب عليك التأكد من شراكتك مع العمال والمصنّعين المناسبين. لا تنسَ إجراء بحثٍ دقيقٍ قبل اختيار هذه العوامل لأعمال البناء.
إذا كنت تبحث عن معدات بناء عالية الجودة لمبناك، فلا تنسى الاتصال بنا الآن.
Arabic 
English 
Swedish 
Italian 
German 
French 
Spanish 
Finnish 
Estonian 
Russian 